Objektangaben

Angebot 2464 Wohnfläche 31 m² Zimmer 1,0 Baujahr 1930 Zentralheizung 1 Wohneinheiten 16

Kosten

Kaltmiete 320 € monatl. Nebenkosten 70 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten nein Kaution 640 €

Objektbeschreibung

Das 16 Familienwohnhaus ist aus dem Baujahr von ca. 1930.
Die ca. 31 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat KEINEN Balkon.

Die angebotene Altbau- Wohnung besteht aus:

einer Diele, einem Wohn/Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Zugang zur Dusche sowie einem WC.

Zu beachten: Die BESONDERHEIT:

Die Dusche hat nur Zugang von der Küche aus.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson!

Aufgrund der Coronapandemie können wir Ihnen vor Ort Einzel- Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der aktuellen Hygieneauflagen (A -H- A) anbieten.

WICHTIG: Wir bitten Sie bei der schriftlichen Kontaktaufnahme um eine kurze Info zu Ihrer Person die einziehen möchte.

Folgende Unterlagen sind bei Interesse/ Mietvertragsunterzeichnung nötig:
– die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
– aktuelle Schufaauskunft
– Mietselbstauskunft (erhalten Sie vom Immobilienbüro)

Einzugstermin: 1.6.2022

Ausstattung

In allen Wohnräumen liegt ein buchefarbiger Vinylboden. In der Küche ist ein buchefarbiger Laminatbodden verlegt.
Alle Wände sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

In der Küche ist eine eigene Gasetagenheizung installiert.

Der Mieter muss einen entsprechenden Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen abschließen und die anfallenden Kosten selbst abrechnen.

Achtung: Diese Kosten sind NICHT in den Nebenkosten vorhanden!

Die Waschmaschine müsste in der Küche untergebracht werden.

Im Garten/Fahrradkeller kann ein Fahrrad abgestellt werden. Eine Gartennutzung ist der Hausgemeinschaft auch möglich.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilien- Wohnhaus liegt inmitten eines gewachsenen Umfeldes im linksrheinischen Stadtteil Nippes.

Nippes ist ein Stadteil von Köln mit einer guten Infrastruktur.
Durch die zentrale Lage wohnen Sie stadtnah zu Köln- Mitte, Leverkusen und Düsseldorf.
Eine Anbindung erfolgt über die schnell zu erreichenden Autobahnen A 57, A1, A3 und A4.

Auch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben. Die nächste Bus- Haltestelle (Buslinie 140) ist in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahn der Linie 16 (Haltestelle Amsterdammer Straße/Gürtel, Köln Riehl) und der Buslinie 140 erreichen Sie in ca. 25 Minuten den Hauptbahnhof Köln, oder aber mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Einrichtungen wie zb. der Zoo, die Flora, die Galopprennbahn und der Rhein hervorragend an.
Alles in allem ein Stadtteil oder wie der Kölner sagt EIN VEEDEL zum wohlfühlen!

Bilder,Texte und Grundriss Copyright by Cornelia Dollberg Immobilien. Sie sind urheberrechtlich geschützt. Das Nutzen der Textpassagen, Bilder und Grundrisse ohne Erlaubnis von Cornelia Dollberg Immobilien ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandlungen werden rechtlich verfolg.

Sonstiges

Sie möchten auch Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen?
In einem unverbindlichen Gespräch beraten wir Sie gerne!

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne Ihre Immobilie in gute Hände zu geben!

Büro Cornelia Dollberg Immobilien 02203-980 900

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 142 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2011

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Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 22.06.2025 Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Energieeffizienzklasse E Energieausweis-Baujahr 2011 Energieausweis-Ausstellungsdatum 23.06.2015 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
142,00 kWh/(m²·a)
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