Grundstück für Mehrfamilienwohnhaus im begehrten Zentrum von Zündorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mitten im begehrten Zentrum von Zündorf und in Nähe zum Rhein. Es hat eine Größe von ca. 473 m², eine Breite von ca.16,78 m und eine Tiefe von ca. 28,82 m. Es ist von zwei Seiten erschlossen.
Derzeit ist es mit einer Wohn- und Gewerbeeinheit bebaut.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine Bebaubarkeit ist nach § 34 des Baugesetzbuchs (BauGB) möglich.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,4.
Die Geschoßflächenzahl beträgt 1,2.

Ein Architekt hat in Absprache mit der Stadt Köln bereits ein Planungskonzept für ein Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten erstellt.
Es sind ca.388 m² Wohnfläche mit 6 Wohneinheiten zu realisieren.
Der Kontakt zu dem Architekten kann auf Wunsch gerne hergestellt werden.

Alles in allem ist es ein Grundstück, das in einer der begehrtesten Lagen von Zündorf liegt, und auf dem man eine Immobilie für die Eigennutzung, sowohl aber auch eine Kapitalanlage, mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung, verwirklichen kann.
Sollten Sie noch weitere Fragen zu dem Grundstück haben, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Lagebeschreibung

Porz- Zündorf ist ein Vorort von Köln in ländlicher Umgebung und ist mit einer der begehrtesten, rechtsrheinischen Stadtteile. Durch die zentrale Lage wohnen Sie stadtnah zu Köln und Bonn. Die Anbindung erfolgt über die A 59/559 in einer ca. 20 minütigen Fahrzeit oder aber über die L 82 entlang des Rheines bis zur Innenstadt von Köln.
Porz-Zündorf ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt Köln angeschlossen.
Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie Nr. 7 erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto. Den S- Bahnhof Wahn erreichen Sie in ca. 9 Minuten mit dem Auto. Von dort aus erreichen Sie Köln Hbf (S12, S19) in 25 Minuten oder auch Bonn Hbf (S12, S19) mit der S Bahn in ca. 45 Minuten.
Der Flughafen Köln-Bonn, das Deutsche Luft- und Raumfahrtzentrum und die Luftwaffenkaserne Wahn sind mit dem Auto in ca.13 Minuten zu erreichen.
Im Ort selbst finden Sie neben allen wichtigen Geschäften für den täglichen Bedarf auch Fachärzte. Diese sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Des Weiteren befinden sich mehrere Kindergärten sowie alle Schulformen (Hauptschule, Gymnasium, Realschule usw.) im Ort.
Den Kindergarten, die Grundschule sowie mehrere Geschäfte erreichen Sie in ca. 3 Minuten, Realschule und Gymnasium in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Auch die Freizeitgestaltung in Zündorf ist kein Problem. Rad-Wanderwege am Rhein und die wunderschöne Freizeitinsel Groov (Yachthafen, Minigolf, Tennis, Schwimmen, Bootsfahren, Gastronomie) laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Mit der Rheinfähre Krokolino können Sie auch auf das andere Rheinufer nach Weiß übersetzen und hier die Gegend mit dem Rad oder zu Fuß erkunden.
Sie sehen, an der Groov können Sie Ihren Feierabend und das Wochenende in vollen Zügen genießen. Es wird Ihnen gefallen.
Alles in allem ist Zündorf ein Ort zum Wohlfühlen.

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Sonstiges

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Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, die mit Abschluss des Vertrages fällig und zahlbar wird.

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