Lager- und Bürofläche zu vermieten!

Objektbeschreibung

Diese Räumlichkeiten liegen zentral im Ortskern von Porz-Langel und wurden über viele Jahrzehnte als Metzgerei mit Ladenabverkauf genutzt. Die letzten Jahre wurden die Räumlichkeiten als Lagerfläche genutzt.
Sie befinden sich im rückwertigen Erdgeschoss, des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und haben eine gesamte Nutzfläche von ca. 120 m².

Hiervon könnten insgesamt ca. 8 m² als Bürofläche genutzt werden. Eine vielseitige Nutzung ist gegeben. Eine separate Toilette sowie eine separate Dusche stehen zur Verfügung.
Die gesamten Räumlichkeiten könnten jedoch auch vom Mieter selbst den gewünschten Nutzungs-Bedürfnissen angepasst werden.

Im Nebenhaus befinden sich noch Mietwohnungen, der Geldautomat der Sparkasse KölnBonn, eine Versicherungsagentur sowie die Räumlichkeiten einer Pflegeagentur.
Genügend öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und würden der Kundschaft zur Verfügung stehen. Die Anmietung eines festen Stellplatzes neben dem Haus ist nach Absprache möglich.

Die Gewerberäume sind ab sofort oder nach Absprache frei und stehen zur Neuvermietung an.

Eine eigene Gasetagenheizung ist vorhanden. Die Heizkosten sind jedoch nicht in den Nebenkosten enthalten! Es muss ein eigener Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen abgeschlossn werden.

Schauen Sie, ob Sie Ihren Wunsch von einer Existenzgründung oder einem Standortwechsel Ihres Unternehmens hier verwirklichen können.

Wir helfen Ihnen gerne dabei!

Lagebeschreibung

Porz- Langel ist ein kleiner Vorort von Köln, in ländlicher Umgebung mit einer Einwohnerzahl von ca. 3.500 Einwohnern. Durch Neubaugebiete ist der Ort stetig am Wachsen.

Die zentrale, stadtnahe Lage zu Köln und Bonn macht den Ort sehr attraktiv. Die Anbindung erfolgt über die A 59 / 559 in einer ca. 20 minütigen Fahrzeit.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Die nächste Bus- Haltestelle erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 ist mit dem Bus (Linie 164) in ca. 6 Minuten zu erreichen und befindet sich im Nachbarort Zündorf.

Im Ort selbst finden Sie z.B. Ärzte, 1 Kiosk, 1 Frisör, 2 Kindergärten und eine Grundschule.
In den Nachbarorten Zündorf und Lülsdorf (je 2 km entfernt), finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Lebens, so z.B. Aldi, Rewe, Norma, Netto, Edeka, Fleischer, Deichmann, Kik, eine Großtankstelle und vieles mehr.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.02.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 111.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2007

Bei Abschluss eines Gewerbe- Mietvertrages ist an uns eine Mieter- Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer zahlbar und fällig.

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